去年年底到新年伊始，海南的楼市持续走高，而美美在那里主持的房地产事业也进入最繁忙的阶段，就是母亲去了也顾不上陪着逛逛。***[****$****]**
对于那里的经营，凌霄经过调查后作出的策略，一直是有多少投入多少，暂先不打算销售回笼资金，是想捂在手里等待更好的出手时机。并尽可能多做项目跟银行多贷款，先把盘子做大，瞅准时机开始出手。
到了去年年底，项目中的几处住宅楼盘建起了框架，进入了室内外抹墙阶段。而住宅楼的价格也急剧升高，那几处地理位置又不错，达到了六百多元一平米，若是出手获利丰厚。
他们包给工程公司的价格加购地款，也就是楼盘的成本价才是不到二百元一平米，利润高达百分之三百还多。美美觉得该出手了，向他汇报后，他认可了美美的看法。
一处楼盘的全部投资都在一千万元以上，仅一处楼盘就能赚到两千多万元，是该出手了。这样回笼资金之后，还可以继续加大开发力度，就是外包工程价格略有提高也是非常有利可图的。
预售一开始就火爆了，不只是个人购买，很多集团跟着抢购，美美趁机提价后，才不至于被挤塌门槛。美美也狠，每平米一下提高五十元，也就是同样一千万元的投入，利润能增加二百五十多万元。
提价后，预售的火热降下来了，但还是有人问津，每天都能销售不少，美美悬着的心也放下了，价格就坚持了下来。
开始出售楼盘后，资金回笼不少，就不需要再给那里继续投入。进入了自我发展壮大可喜阶段。这也是凌霄肯在当年初，就把综合商贸大楼的租金分给一众女人的原因，因为大楼的赊欠和贷款，完全可以用余下的租金和煤焦公司的盈利承担。
张阳琼他们开始是纯粹买地皮，早早就开始获利了，获利也很丰厚。
但一块五十万元的地皮，若是建楼盘。就可建成本价是一千多万元的楼盘。售出之后能获利两千多万元。
而五十万元的地皮，就是以十倍的价差转手卖出，也不过是五百万元的收益。不过，转手买地皮的资金周转快。不能简单地比较。只是就算实际收益要高出一些，问题是十倍的差价很难达到啊。张阳琼他们最高的一笔是八倍的收益，当时已经兴奋的很了。
张阳琼他们开始就知道搞住宅楼盘比单纯的倒卖地皮获利丰厚，只是出于急功近利和落袋为安之心，不愿去搞。等凌霄的摊子开始预售后，因为楼市的持续走高，看到美美那里
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