“新宇宙国际金融大厦”高三百十八米，建筑面积三十二万平方米，总投资约四十亿元。韦大海原来计算，该项目的总利润为四十亿元，利润率为百分之百，如果两年半能按时竣工，则每年的投资回报率为百分之四十。利润可观，但资金压力巨大。后来他进行了两个大手笔的操作。
第一个操作：由建筑单位全额垫资。这个大项目吸引了十几家资金和技术实力雄厚的建筑集团。其中有一家在国内排名前三位的G集团公司，在投标前与韦大海商量，愿意全额垫资，大楼竣工后，由“大海集团”付清本金并加百分之十五的利息。韦大海欣然同意，并向有关市领导和招标部门做了工作，使G公司顺利独家中标，“大海公司”也与G公司签订了秘密的“合作协议”。这种合作是双赢的。对G公司来说，它的建筑利润率在百分之二十五左右，加之有一定的利息补偿金，利润率就更高。而对于韦大海来说，他的前期资金只有将近七个亿，另外的三十多亿就无需自己的真金白银了。
第二个操作：向大企业预售楼盘。按国家的最新规定，楼面建筑到百分之三十后可以预售。韦大海在春节期间签了两笔意向性协议。一笔是与大量收购黄金地段商业地产的国内C保险集团公司合作：韦大海把楼盘按市场价降低百分之三十，由C集团公司一次性预购十万平方米。还有一笔是与江河市建行合作：韦大海以上述价格向建行预售五万平方米的办公用房，建行则同意在三年内每年向大海集团增加两个亿的贷款额度。这两项合作就使韦大海在半年后能收回三十亿元资金。
通过上述两大操作，韦大海这一项目的总利润将由四十亿元降到三十亿元。但是，他仅以七亿元的投入撬动了四十亿元的总投资，资金利润率由原来的百分之百上升为百分之四百二十，资金的风险完全化解，同时还获得了巨额贷款指标。剩下的十七万平方米的楼盘可以待价而沽，他估计两年后房地产市场将会复苏。
资本的生命在于运转，否则就会变成普通的货币。韦大海打算把在“新宇宙国际金融大厦”上取得的利润，一部分用于并购几个资金链已经断裂的中小房地产公司，另一部分用于收购两家即将破产的新材料公司。待这两家新材料公司步入良性循环后，就与自已的水泥厂一起“打包”，在证券市场的中小板或创业板上市，使资本能够得到更为迅速的扩张。
韦大海每在经济上取得一次大的成功，总要考虑做一些社会公益事业，他准备在龙年做两件大事：第一件，将救助孤寡老人基金由原来的一百五十
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