方志诚交出的方案，巧妙之处在于，将“拉商”变成了“招商”。
方案最大的变化在于，行为主体变成了东台政fu，而齐氏集团只是参与政fu规划的一个部分，转换这个视角之后，齐氏集团不再拥有主动权。也就是说，若是齐氏集团不参与此次项目招标，那么东台政fu还将会主动出击，吸引其他投资商。
原本是强拉硬扯，希望齐氏集团在淮南落户，现在便是通过政fu的整体规划，吸引招募齐氏集团落户，方式口径有所改变，难易程度也有所降低。
“东方迪拜·东台”这个招商方案，最为吸引人的地方在于它从地方发展的角度，构建了一个庞大复杂而又完备的体系。方志诚是市委秘书一处出来的，文笔自然不用多说，更为出彩的在于创意理念的超前。
在这个方案之中，打造全球顶级的五星级酒店，建造齐全而高档的娱乐设施，只是一部分内容，除此之外，还有许多视野的延伸，包括依托云海拟建金融亚中心及对政fu职能转变等方面的探讨。
招商方案当中的“开放而包容的投资环境”部分，令郭培华眼前一亮。作为一个商人，他对经济体系研究很透彻，齐氏集团此次进军大陆市场，华夏地方政fu扮演什么样的角『色』，让郭培华一直存有忧虑。
而东台政fu承诺，完全以市场化的方式对待地区企业，政fu只充当服务角『色』，绝不干预企业的发展，令郭培华精神一震。
郭培华读完招商方案之后，心中竟然升起一股钦佩之情，因为这是集团内部那些专业的战略规划师也无法写出的商业方案。并非那些战略规划师能力不够，而是无法做到对华夏政fu足够了解，也只有体制内官员，才能写出这种鞭辟入里，说服力极强、吸引力够浓的招商方案。
方志诚之所以能写出这么漂亮的招商方案，主要归于两点，其一，宋文迪原本便是一个优秀的城市规划大师，耳濡目染之下，方志诚也学到了许多，心中早已有自己的想法；其二，方志诚一直在研究地区经济发展方面的论文及著作，理论结合实际，小试牛刀之后，竟然起到不错的效果。步步高升177
方志诚回到自己的车上之后，手机突然响了起来，宋文迪亲自打来的电话，笑道：“小方，这次你做的不错啊，没想到你竟然真的抢到了关键的第一步，这可让其他地市的那些领导大跌眼镜啊。不过，现在还有问题，你把东台的格局夸得那么大，齐氏集团去现场调研，若是有太大的心理落差，那可就不妙了。”
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