安沐好似看出了我的情绪,她并没有多说什么,只是声音很轻的问道:“钱辰,关于这些问题,你是不是还有什么需要补充的?”

我依旧用一种看上去很平静的目光看着大家,黄磊、毛维娜好似在等待我的答案,而安沐也是如此。

在我开口之前,安沐又前所未有的对我做出了一个加油的手势,我心中莫名悸动,却又有一种男人的满足感,这种满足感让我更加的充满信心,此刻,我相信可以凭借这个团队的能力,为安沐化解危机。

我环视等待着答案的众人,知道是必须要说了,酝酿了一下情绪,终于说道:“关于投标主题,我觉得当其冲就是要为他们解决市场定位。市场定位最关键点在前期规划政府行为,前面我们讨论的误区在于,购物中心是不是做得越大越漂亮,就越好?我个人觉得不一定,体量的大小先取决于我这个购物中心周边的人口数量和人口的质量,购物中心的档次,也取决于购物中心周边辐射圈人口的阶层定位、购物能力相关联。”

在我说完,毛维娜点了点头,持赞同观点,说道:“品牌总和和业主,这个问题的确当其冲,先要解决业主的配套问题,这个购物中心要做哪些业主,他们分别在我这里占的比例有多大,是否要引进主力店和次主力店,都要合理划分好,毕竟投资方最看重的就是盈利。钱辰跳出设计,在一个设计招标的场合去考虑经济,果然是特立独行!”

在毛维娜表完态后,安沐一副很认真的表情看着我追问道:“按照我们这个布局,那你觉得如何分配呢?”

我顿了顿,说道:“据我所知,国润购物中心是一个独立的商业建筑,而非城市综合体当中配套出现的,这也决定了购物中心的定位要往配套方向展。比如说,一个大的十万平米的城市综合体有写字楼和商场,你购物中心要定位在什么样的客群关系上。再比如说,我这个大的城市综合体主力是写字楼,像香港的泰古广场,他上面有一万个白领,他这个购物中心就定位在以白领为消费对象,从国际奢侈品到这些白领日常需要的生活结构的东西。同时下面的连通地铁把快的联结在下面了。我们给它什么样的布局,引进什么样的主力店,这就是业主的配套问题。这个关系取决于这几方面的考量,要由购物中心预定的规模来决定的。”

“思路独到清晰,后生可畏!”黄磊鼓掌道。

安沐好似看到了认识我以来,我表现最严肃的一面,也跟着鼓掌道:“钱辰,你的真实能力大大过我的估算范围,我真搞不明白,你这

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