张德生在西郊村搞的农居房的土地所有权是村集体的，按照规定不能转让给本村村民之外的人，但在宅基地上建房向外出租是合法的，罗凯向他购买的实际上是房屋的所用权和土地使用权，跟普通商品房一样最高是70年。
原先罗凯租下的这套房子是5年30万，相当于6万一年，400万买下剩余65年的所有权和使用权，表面看是不划算的，因为这笔钱放在银行里做理财的话，所能得到的利息大大超过了房租。
但那是两三年前，现在京城的房价涨了很多，房租的价格同样水涨船高，再租同样一套房子的话，6万一年根本不可能租得下来，毕竟西郊村虽然地处京城郊区，却不是什么偏远闭塞的地方。
所以张德生的开价是很公道的，换成是别人，他起码得加到500万以上，之所以愿意以这样的价钱转让给罗凯，主要还是因为罗凯的身份使然。
有罗凯这位大明星在那里，他别的房子绝对能租得更贵一些，活广告啊！
罗凯不假思索地答应了下来。
达成了协议，接下来的事情就简单了，罗凯给聂小倩打了个电话，让她派人跟张德生接洽办理转让手续。
到了现在的地步，很多事情都不需要罗凯自己再亲力亲为，一个电话就能安排得妥妥当当，有法律顾问在，基本上不会出什么问题。
他这边轻轻松松地搞定了这笔交易，在超市里的罗慧都还没有买好东西。
罗慧买的主要是一些生活用品，像牙膏牙刷之类的，但林林总总加起来也有一大堆，回到家里的时候都快到中午了。
当然菜也买了一些，加上厨房的冰箱里存货，中午就在家里一起吃的饭。
然后罗凯就告诉家人他买下这套房子的消息。
啥？
罗老爹和罗凯娘都是一脸惊悚——这出门买个菜，就几百万花出去了？
实在是太超出他们的理解范畴了。
罗凯娘抱怨道：“你花这钱干什么？那套新房那么大，都住不过来！”
罗凯解释道：“我是想啊，这样以后爹娘可以常常过来这边住，你们习惯这个地方的环境嘛，想住多久就住多久，也好让我尽尽孝心。”
罗凯要尽孝心，他又不差钱，而且罗慧也支持，老两口自然无话可说。
罗慧笑道：“那这次过来我们就多住几天，来回一趟不容易。”
本来罗老爹和罗凯娘是打算四五号左右就回去的，现在罗凯买了房，
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