安琴十年前购买了一处平房，面积只有40多平方米。房子买了十年了，产权证始终没有变更，仍然是原产权人李怀忠的名字。当初买这个房子的时候，卖主徐荣欣告诉安琴，这个房子是已经去世的丈夫李怀忠登记的，如果安琴想什么时候办理产权登记，她会配合的。
今年年初，市政府有关部门决定征收安琴居住的这一带的国有土地使用权进行棚户区改造。在进行房屋登记时，安琴这才想起来：自己的房子始终没有办理产权登记。于是便找到徐荣欣，说：“大姐，我买你的房子已经快十年了，这不，马上要拆迁了，你能不能帮助我把房照的名字改过来？”
徐荣欣非常痛快地说：“应该，应该，我这就和你去房产产权登记处。”
安琴拿着写有李怀忠姓名的房产证来到产权登记处，产权登记处的工作人向徐荣欣询问道：“这个房产证上的持证人是李怀忠，你说是自己继承的财产后卖给别人的，你就得提供公正机关的公证文书，证明这个房子只有你一个继承人，你有权处置。”
按照产权处的要求，两人来到市公证处。一位公证员听了徐荣欣的要求之后，说：“你要求的继承公证无法办理。因为你的女儿李丹和你的婆母王淑琳也都是法定继承人。如果他们都同意由你一人继承，则二人必须到场，并同意放弃继承权之后，你才可以一人继承。你只有一人继承后，你出售房产的行为才合法有效。”
徐荣欣回到家里和女儿商量办理继承公证的事，女儿李丹说：“妈，我可以放弃继承，但我奶奶怕是不能同意。你平时就和她的关系比较紧张，如果她知道你已经把房子卖了，要办理你一个人的继承，弄不好，要打官司。”
徐荣欣心想：不管婆婆是咋想的，这事怎么也办。如果办不了，咱不就成了骗子了吗？
晚上，徐荣欣硬着头皮来到婆婆家，婆婆和小儿子生活在一起，平时和徐荣欣不大往来。王淑琳一看是徐荣欣来了，把头一扭，就进里屋了。
徐荣欣和小叔子及妯娌打了个招呼，就进到里层喊了一声：“妈，今天我有事来求你了。”
婆婆王淑琳头也没抬，说：“我一个老太婆，能做什么事情？你还能求得着我？”
徐荣欣说：“妈，你也别老生我的气，你的儿子虽然是走了，你的孙女不是还挺亲的吗？我今天也不求你别的事，怀忠已经走了五六年了，原来的平房让我卖了，这不买房的人要办房照，你也是继承人，如果你不签字放弃，人家也办不了房照。所以，我想
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