“跟你说多了，你可能理解不了。这样，有一个简单的公式，国际公认的租售比，1：200到1：300是合理安全线。租售比这个概念懂不懂？不懂，那我给你说说，就是一个房子的月租金/房价。
举例，现在小套二，老房子，能租1200元/月，房子大概面积是60平米，那房子售价在每平米5000元/平米，公式就是*5000，换算下来就是1：250，现就是说，现阶段，房价是处于合理水平的，懂了吗？”
“懂了，叔叔，您真厉害。有空，你多指点指点我。”
“以后会是一家人。有什么不懂的，你可以问我。”
“我爸厉害吧，告诉你，我爸是隐藏的高人，钱，那就不是个事。”
“就是就是，好厉害。”
“丽雯，你妈年龄也越来越大了，我也建议她，现在要开始分散风险了。今年，我们陆陆续续，也要把钱投一些到商铺和住宅上。你妈说这两年的服装生意开始走下坡路了，必须要未雨绸缪了。小汪，你有什么建议吗？”
“叔叔，我觉得服装生意的下滑，可能和淘宝网有关。和我们这些年轻人购物方式的转变有些关系。我们现在越来越喜欢在网上购物，因为价格便宜。可能没有实体店的房租成本和人工成本，实体店会慢慢竞争不赢网店的。
我建议，阿姨可以开个网店。如果不想和实体批发产生冲突，可以换个商标牌子或者把花色品种，分一部分在网上试着销售下。尽量避免网上和衣服和实体店的衣服相同。这样，从阿姨那拿货的人应该也没有意见。”
“爸，这个办法好。这样，有可能增加妈妈的服装收入。完全可以一试，投入成本也并不高。”
“关于商铺和房子的投资。说实话，叔叔，我才刚进公司没多久，经验不太丰富。结合我的店长平常说的和公司培训的内容，我试想了下，如果说的不对，请叔叔指正。
我们所有的生意都是围绕着人做的。研究人的日常行为习惯，才能找到挣钱的密码。我们这批同学，都希望住个环境好的，大盘的房子，这样有面子。李嘉诚说房子的关键因素是地段。不能因为图便宜，而买地段差，价格便宜的房子。
成都，是南富西贵，东穷北匪。我建议如果买商铺和房子，选在南门和西门，位置尽量在2.5环以内，大盘。商铺最好选人流量大的，非主要机动车道的十字路口。
就像是紫荆嘉苑门口这样的十字路口铺子。还有就是住宅大盘主要人流出口
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