高弦不紧不慢地回到香江的时候，香江地产业已经“凉”透了，和夏天的“热”，形成了鲜明的反差。
随便举个最通俗易懂的佐证，最近港府拍卖一块官地，又双叒叕无人问津，只好收回了。
高爵士终于回来了，好多人心情急切地排队拜会，但高弦有自己的优先顺序，马不停蹄地去了港督府。
虽然将近三个月前，高弦已经见过尤德了，但那时候尤德还没就任港督呢，而且会面地点在英国，自然不如这次在港督府和已经走马上任的港督尤德会谈，来得正式而有意义。
高弦首先为不能亲自参加港督尤德的就职仪式抱歉，港督尤德毫无芥蒂地连道“理解，无妨”，一番寒暄算是走完了过场。
接下来，高弦以香江贸易发展局主席的身份汇报工作，介绍了访问智利的时候，有关加强智利和香江贸易关系的成果。
港督尤德对此大为赞赏，然后顺带着叹了一口气，“多亏之前高爵士向我介绍香江现状过程中，有关经济可能出现危机的提醒，让我有了一个心理准备。辅政司已经告诉我了，正府财政赤字，将无法避免，规模可能接近四十亿，这令我的第一份施政报告很为难啊。”
对于这个信息，高弦毫不意外，因为港府财政支出的领域越来越多，规模越来越大，而收入则越来越依赖拍卖官地，就拿一九八零至一九八一年度来讲，港府财政收入当中，拍卖官地收入所占比例达到了百分之三十五，可现阶段香江地产业“凉”了，楼宇空置率高企，租金大跌，大大小小炒家手里的住宅单位找不到接盘侠，工业用地、商业用地、高档住宅用地都卖不动了，港府的财政收入自然随之大大缩水了。
想要解决这个难题，无非就是“节流”和“开源”。
前者不可能了，且不说大量高级英籍公务员肯不肯发扬风格地接受降薪，光是如今的通货膨胀水平，以及突破五百万的人口，便导致公共开支的下限是个不能动的硬杠杠。
如此一来，“开源”成了唯一的道路，而具体实现方法也不难想到，比如增加税收，深挖香江做为国际自由港和金融中心的商业潜力，等等。
在高弦看来，包括增加消费税在内的调整征税机制，不失为一个着眼于长远发展的有效方案，可香江这个社会环境，加上英国人面对失去香江控制权的微妙心理，港府很难有魄力采取，短期之内看起来费力不讨好的动作。
高弦为港督尤德分析了一番后，最后给出当前最行之有效的建议，就是加
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