“关律师啊，我是老钱啊。”刚走进办公室的关恒，电话就响了起来。
“钱总啊，你好，你好。我这律所刚开业，以后还得钱总多照顾生意才行啊。”关恒微笑着和钱总聊了起来。
“关律师，我这有正好一个案子，这不是马上就想到你了啊。”钱总的笑声有点大。
“行啊，要不你到我这儿来？”关恒说道，“我们律所旁边有个清逸茶楼，我请钱总喝茶。”
“那好，让关律师破费了，我一会儿就到。”钱总并没有太多的客气。
钱总的大名叫钱江，自己开了一家小公司，两年前的一个案子就是关恒代理的，结果让钱江很满意，从此有什么事，钱江都会找关恒咨询咨询。
不过，话说回来，钱江这个人有那么一点小气，除了有案子需要才会支付律师代理外，从来没有向关恒支付过咨询费。好在关恒也没有太在意。
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这是一起房屋租赁合同纠纷，原告赵丽红，自2013年1月开始，一直租赁钱江所有的门面房从事经营活动，合同共签订了五年，租金一年20万。2015年8月，由于门面房需要进行改造，经与原告协商后，双方签订了一份补充协议，补充协议约定：双方之前签订的《房屋租赁合同》暂时停止履行，待门面房改造完成后，仍由赵丽红继续承租，租金不变，租期重新计算，仍为五年。但是，双方签订的《房屋租赁合同》和补充协议并没有约定任何违约责任。
时间到了2017年4月，被告的房屋改造完成，由原来的一层为门面房，改造成了一、二层均为门面房，面积增加了一倍。在完成房屋改造后，钱江就开始和原告协商，由于房屋面积增加了近一倍，钱江要求原告每年支付30万租金，原告以自己不需要第二层，只需要第一层为由，拒绝支付多出的10万元租金。双方一直未能达到一致意见，被告也没有将房屋交给原告。2017年8月，钱江将房屋一、二层整体租给了第三人孙尚武，并进行了房屋租赁登记。于是原告在2017年12月向商都市黄水区人民法院提起诉讼，要求被告继续履行双方签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》。
案子看起来确实简单：事实清楚——被告没有按双方签订的合同约定将房屋继续租给原告；证据充分——原被告双方签订了《房屋租赁合同》及《补充协议》，被告将房屋租给第三人时办理有租赁登记。
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听钱江陈述
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