一片开阔的草坪上,推着割草机的孩子正在割草。
另一边,修剪的整整齐齐的花圃下,一个身上背着两边撒水壶的小土豆,正像人形播种机一样给草坪打药。
竖在花圃旁橄榄树边的人字梯上,一个小不点手持剪定铗,理发师一样将多出来的叉枝一一修剪掉。
草坪的中间,是一座灰顶白墙面的独体屋,双层加阁楼,两大三小五个阁楼,有六百平方米左右,房侧是三车车库与杂物房,储藏室。
房是木制的,且是房主自己盖的,这一社区所有的独栋房屋,全部是社区居民自己动手盖的。
与国内砖石钢筋结构,挖深方坑打地基不同,美国六成以上的房屋是独栋屋,中文叫别墅。连在一起的叫双排,连排屋,占百分之六。
除此之外,就是百分之八左右的活动房屋。公寓那类楼房,在美国只占四分之一。
美国只要不是楼,基本就是木制屋。
美国盖房,就是买地,找建筑师出图,建筑图送审,批了就开始挖浅坑,不是方坑,就挖一圈很浅的坑,不到膝盖。
然后,铺进去钢丝网一样的支撑物,主要是夹住外墙,不让龙卷风吹跑,就算地基了。
之后,就是拼积木,木板都有标号,窗户,钉子,瓦片一样的复合材料,全是标准化的,就像乐高积木一样把房子堆起来。
这处蒸汽朋克公司的小区,社区内房屋基本全是六百平米的,加上三车库与杂物房,储藏室,连带草坪,花圃,橄榄树与橙树,由于材料比较好,均价8万美元。
社区所有别墅,全部是社区居民,集体协作盖起来的,地皮,图纸,审核,建筑材料等等,全部由蒸汽朋克公司提供。
蒸汽朋克公司就是地方诸侯,垄断地方建筑事物是顺理成章的,就像加州尔湾市一样,建筑公司只有一家,尔湾公司!
私人公司垄断归垄断,不耽误尔湾市民的幸福生活,橘郡也一样,全是加州最富裕的地方。
美国房屋最大的开支不是地皮,地皮一平米才1美元,不是房屋,几万美元。
住宅开支主要是房屋保险,救灾费,地产税,由于是木屋,有房屋修理费,查白蚁灭虫等杂费。
日常开支,就是修剪草坪,清理垃圾,与打药的费用。不但游泳池要打药,草坪与花圃都要打药,药不贵,贵的是人工。
由于地产税,房屋保险,救火费等与房屋估价相关,美国人并不喜欢房屋涨价。
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