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接着介绍房地产开发成本。

第三个阶段分为１７个小项：３８、自来水工程建设费商品住宅２５元/㎡经济房２１元/㎡危改２０元/㎡。３９、排水工程建设费商住（含危改）雨水１２元/㎡污水１７元/㎡。别墅雨水１５元/m2 污水２０元/㎡。４０、燃气基础设施建设费普通住宅（含危改）２８元/㎡别墅公寓４０元/㎡。４１、煤气发展基金住宅按２０元/㎡计收公建按设计用气量６００元/㎡计收。天燃气按６００元/㎡的２．５倍

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液化气按３倍计收。４２、供热工程费锅炉房建设费４０元/㎡不包括锅炉房征地费（约１３－１７元/㎡）外网费２５元/㎡热力公司供热８０元/㎡（含热交换器）公建：一热１５０元/㎡。４３、电力工程建设费多层住宅按５０ｗ/㎡计算收费８３元/㎡双电源按９２元/㎡高层按９２元/㎡。４４、通讯基础设施建设费住宅安居、公寓６元/㎡别墅１２元/㎡公建１８元/㎡。４５、环境影响评估费依照建筑功能环境要求对周边环境的影响进行监测评价其价格有协商的余地。一般在０．５－１元/㎡左右。４６、工程质量监督费住宅按建安工程造价的１‰＊７０％收取。４７、小区绿化建设费８－１５元/㎡。４８、小区道路５－１０元/㎡。４９、路灯工程按设计要求测定每根约１００００－１２０００元/根５－１０元/㎡。５０、有线电视（约２－４元/㎡）＋（工程费３－４元/㎡）＝（５－８元/㎡）３００元/户。５１、一户一表（开发项目）７－１０元/㎡磁卡：５－１０Ａ６１８元/户５－３０Ａ８５８元/户５－４０Ａ９２９元/户；机械：５－２０Ａ６０８元/户５－３０Ａ６５３元/户５－４０Ａ６８４元/户。５２、一户一表（个人申报）新装：磁卡表５（１０）Ａ１０９３．２０元/户５（２０）Ａ１１９３．２０元/户５（３０）Ａ２８６３．２０元/户５（４０）Ａ２９３３．２０元/户；机械表５（１０）Ａ１０９３．２０元/户５（２０）Ａ９８３元/户５（３０）Ａ２６８３元/户５（４０）Ａ２７５３元/户。另外过户费：１０元/户迁移费：拆表３０元/户、复装７０元/户。５３、热能表８－１８元/㎡国产表７００－８００元/块进口表１３００－１５００元/块。５４、自来水表４－６元/㎡远程抄表的４３０元/块磁卡表的４７０元/块。

相信所有了解了房地产开发缴费的人都会明白一个道理：中国的城市主要靠房地产行业在支撑房地产抽取了群众最多的血汗钱供养了大大小小各个部门。衡阳也不例外。

最初房地产开发商赚钱就赚在不规范操作上。该交的不交能交的少交。

像财哥和霞婆不自觉地躲在蒋老板和刘大刚的背后基本上没有交过一分钱。纯粹就是建筑成本。这样子肯定赚大钱。

当然后面有很多部门来秋后算账这是后话。

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