在店里转了一圈，叶文东对这里非常满意，无论是面积，结构都跟他预想的差不多。
这时叶文东对房东说道：“姐，您这门面打算怎么租啊？”
房东顿了一下，说道：“一年十万，如果你年付的话，我可以给你便宜到九万八。”
叶文东心头一动，他知道等附近的宁州商厦明年开始营业后，这里的租赁价格最少也得涨到十二万。
叶文东心里虽然激动，但是脸上依旧平静如水，继续问道：“那合同怎么签？”
房东说道：“合同的话，基本上是一年一签，最多也就是两年一签，你不知道，这门面的价格可是一年一变的，尤其是这么好的位置，每年都有很多人抢着要租。”
叶文东肃声道：“姐，可是据我所知，自从前年这里发生了那起恶**件之后，五四路这里的生意相比之前下降了很多，今年有不少商铺都相继关门了，而且很多都没找到合适的租客，商铺一直都在空着！”
房东听了叶文东这话，之前脸上的傲气凌人顿时消失了，她开始真正把叶文东看成对手，于是说道：“小兄弟，这你就有所不知了，虽然那事儿发生之后，这边的客流量的确受了不少影响，但是这边依然是政府经济扶植的核心，而且明年宁州商厦就要开始营业了，到时候一定会拉动这边的客流量的！”
叶文东笑着说道：“姐，即便明年宁州商厦开业了，到时候能不能带动客流量还是一个未知之数，就像之前开发区那边开的万大广场一样，虽然商场建得很有气派，但是里面的商户却根本都不赚钱，最后还是垮了。而且这两年旧城步行街那边逐渐在开发，同样会吸走不少客流。”
房东这时心里的防线逐渐开始降低，她说道：“好吧，那你说说你的想法，我看能不能接受！”
叶文东沉声道：“姐，我有两个方案，第一个方案，合同可以一年一签，但是每年的租金需要从九万八降到八万八。”
“第二个方案，年租金可以是九万八不变，但是合同需要五年一签，而且合同到期后我们有优先承租的权利。”
房东听了叶文东的提议，顿时陷入了犹豫，因为叶文东提的这两点正好押中了她的底价，所以她在思考是现在就答应，还是再等几天，让其他的租客看看。
叶文东见状，继续说道：“姐，您这门面闲一天可就是好几百块的损失，而且这两年五四路的生意不好做，要等到合适的租客估计最少也得一两个月，你这样耗下去绝对不是最佳的选择。”
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