第6节 与莎伦·莱希特对话(3)

迈克：关于意识我们就先谈到这里。刚才你说的话很有趣，你说你可以用资产创收来购买奢侈品。

大部分人都用自己挣来的钱去购买奢侈品，是吗？

莎伦：没错！

而且这钱一旦花出去了，也就不复存在了。

如果你想要一辆新车，你可以出去，填张支票，把新车买回家。但是，一旦这辆车报废了，那么这笔钱连带这辆车就都没了。

所以，让我们稍稍动一下脑筋。

还是一样，你可以出去，填张支票，不过你买回来的是一套二联式公寓房或四联式公寓房。作为房产，它可以每个月都给你带来现金流。然后，你可以用这笔积极的现金流去购买你要的车。等到这辆车旧了，破了，报废了，你猜怎么样？你仍然拥有你的房产。它还在创造收入。你还拥有这份不断创造现金流的资产。

迈克：请等一下，我想把问题搞得再透彻一些。莎伦，你是说人们的投资应该注入到资产项当中，而不应该流入负债项当中。不要埋下增加开支的祸根，而是去栽一棵摇钱树，争得一份所有权，不管是什么，只要它能按月给你创造钱财就行。过一段时间，你手里就会有现金流入，你可以用这些流入的现金去买你想要的奢侈品。

接下来我要提出一个有关资产问题的颇具争议的观点。我想对我的听众们灌输这样一个信息，这就是资产与负债之间有明显的差异。

莎伦，请回答这样一个问题。我的家，你的家，任何一个人的家是属于资产还是负债？

莎伦：迈克，很高兴你能提出这个问题。我的回答是“不一定”。我们来说说你的房子吧。你是住在一栋房子里吗？

迈克：好，就让我们以此为例吧，是的。

莎伦：也就是说，你现在住在自己的房子里。我们来谈谈资产的定义。所谓资产是能往你的口袋里送钱的项目。你的房子每个月都能往你的口袋里送钱吗？

迈克：不能。

莎伦：好吧。我们再来看看负债的定义。所谓负债就是从你的口袋里掏钱的项目。你的房子每个月都从你的口袋里掏钱吗？

迈克：没错。

莎伦：明白了。你必须向银行交钱。你还要付房地产税，向政府交钱。你还要支付庭院维修费和电费。

所以，按照富爸爸下的定义—“资产往你的口袋里送钱，负债从你的口袋里掏钱”，你认为你的房子属于哪一种呢？

迈克：是负债。

那我问你，如果某人的房子已经还清了所有的抵押贷款，这家人觉得他们现在已经拥有这处房子了，他们认为它是一项资产了。这种情况下，这房子还能算是负债吗？

莎伦：好，让我来问你这样一个问题。如果你不付那些房地产税，你还能拥有路边这栋房子吗？

迈克：不，那不行。

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