时间匆匆，转眼来到2006年。
新时代集团总部。
林祖辉站在自己办公室的窗户前，眺望着维多利亚港和九龙的景色，神情怡然自得，显然心情非常不错。
又是丰收的一年。
去年（2005年），新时代集团的年纯利预计突破1000亿港币，仅‘时代航运’就创造了65亿美金的利润，占新时代集团一半的利润。
可见，海运、飞机/船舶租赁、及相关业务的周期性有多强。
航运寒冬季，相关企业破产比比皆是，巨头亦不例外；
航运爆发季，相关企业便是大赚特赚，前世马士基在2021年大赚160亿美金便是例子，一艘新船甚至可以在一两年回本。
“老板，会议时间到了！”
“好”
新的一年，有新的计划和布局，林祖辉兴高采烈的离开办公室，朝着集团会议室走去。
.......
“2006年到来，根据目前的形势来看，今年又是全球经济增长的一年。地产、航运、酒店、零售等领域，环境都是非常不错的。”
会议开始，林祖辉直接给大家定了新的一年调子。
众人也是非常同意林祖辉的观点，脸上带着喜悦之色。
“杜尔总裁，你来汇报一下富利集团的资产、负债，及相关工作。”林祖辉首先点名道。
整个会议室里，洋人竟然增长到三分之一之多。
当然哪怕有一个洋人，也只能用英文开会。
杜尔高兴的说道：“目前，富利集团旗下的‘亚马逊购物中心’已经拥有186座......富利置地在美国拥有156幢写字楼，集中在纽约、西洛杉矶、旧金山、波士顿.......金丝雀码头集团除了拥有金丝雀码头1800万平方尺的物业面积外，还在伦敦、巴黎等欧洲城市拥有36座写字楼.......初步估计，富利集团总资产在800亿美金左右，负债则在230亿美金。”
比起前世雷曼破产前的6000亿美金资产，肯定是差远了，但雷曼的负债可是极高的。
而富利集团的这个负债比例，就是金融危机以后，也不可能破产。
林祖辉一边听着汇报，一边在纸上写着东西。
待杜尔讲完后，林祖辉说道：“美联储最近一年多次加息，市场却不受影响，这得力于全球经济繁荣。不过，我们却不能不做准备，所以富利集团暂
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