在之后的几天里，蒋百里一直与溥仪联系，就谈判问题达成了一致意见，杨革授权蒋百里可以临机决断，不必事事问自己，只好掌握好分寸，把握好原则就行了。
谈判的这一天，斯大林并没有出面，而是委派驻中华民国大使（北洋系的北京民国，不是蒋介石的南京民国。）鲍格莫洛夫与蒋百里谈判。
经过一番坚苦的谈判，终于与苏联方面达成了同识，条约如下，
第一条、苏联承认中国对外蒙古宗主权。中国、苏联承认外蒙古自治，为中国领土之一部分，外蒙古须自治以保证苏联在外蒙古的利益。
第二条、凡在外蒙古的苏联人，拥有特别公民权，除人身、财产应受保护外，苏联人亦有民事豁免权，但不包括刑事豁免。
第三条、溥仪必须承认苏联在外蒙古的一切权益，苏联并享有优先开发和开采权，所有开发和开采均需缴纳各种税赋，开发和开采之物资溥仪有优先购买权，外蒙古不得让与或租借他国，所有对苏联税收等必须优惠。
第四条、凡现有铁路或将来修建铁路，苏联有优先修建权及所有仅，并且铁路运营收入归苏联，外蒙只有税收权。
第五条、外蒙古不再驻苏联军队，但溥仪在外蒙古边境地区二十公里内不得驻兵，以设置军事缓冲区。
第六条、此条约为秘密条约，双方都不得泄密。上述条款，苏联有修改权，但必须经得溥仪同意。
除此之外，双方又签订了一些合作性的条款，比如苏联人帮助溥仪建造医院、学校、军事用途的军工厂等等。
当蒋百里沉重的把具体的条款报给杨革的时候，杨革感觉到了一种身不由已的感受，是啊，这就是不平等条约，这已经是苏联人的让步了，外蒙古独立的时候，不平等条约恐怕更多了，某些人为了自己的利益，竟把国家、民族的利益置于脑后，而自己就是这样的人，所不同的是，他忍受着这样的屈辱，不单单是为了个人，也是为了国家，为了国家能够富强，为了以后不再签订这样不平等合约……他暗暗发誓，总有一天，他打把这些合约全都费除，他要打得苏联人不敢再提合约……。
溥仪宣布了外蒙古省自治，任溥杰为外蒙古督军，乔巴山为外蒙古省主席。
草原上又恢复了平静，集结的苏联红军已经撤了，国内该怎么打又开始怎么打了，但不管怎么打，都不关杨革的事情了。
打发完了苏联人，这下又该打发日本人了，哪有白用人的，日本人这次好歹也出兵了
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