白下（古时南京的别称）有个程生，性行磊落，心胸坦荡，不受礼俗所约束。
一天，他从外面回来，觉得束带沉沉的，便用手解开想弄它宽松一点。一弄，好像有一个东西从自己的束带上坠落，一看又没见有什么东西。婉转之间，就有一个女子从他身后走出来，拨弄着头发，微微而笑，十分的美丽。程生怀疑她是鬼，女子道：“我不是鬼，是狐。”程生道：“如此佳人，是鬼我也不拍，何况是狐呢！”于是，便和她相好。过了两年，生了一个女孩，取名叫青梅。
狐女常对程生说：“不要娶人做妻子，我给为你生个儿子的。”于是，程生便不娶。亲朋好友们见他那么不娶妻，都不理解，常常拿他开玩笑。
程生被他么们嘲笑不过，便改变了原来的主意，聘娶了湖东的王氏做妻子。狐女听说了，大为恼怒，就把女儿青梅拿来丢给程生，道：“这是你家的赔钱货，要还是不要，都随便你，我何故要给人家养儿女？”说完，出门就走了。
青梅长成之后，非常灵慧，外貌也长得美好秀丽，很像她的母亲狐女。可是，接着程生得病死了，王氏便改了嫁。青梅只能寄居在堂叔家。她的堂叔品行十分的坏，想把青梅给卖了，捞一把钱，并省得家里的米粮。当时，有个王进士，正在家等侯选用，听说了青梅的聪慧，便出重金买了青梅。让青梅服侍他家的小姐阿喜。
阿喜年龄已有十四岁，见了青梅很喜欢她，平时两人都是一起睡。青梅也很善于伺候，看他人的脸色，便能明白他人的意思，于是，王进士一家人也都很怜爱她。
在城邑里有个张生，字介受，家里贫穷，没有固定的资产。他一家租居在王进士空余的房子里。张生性行孝顺，品行端正，并且刻苦学习。青梅偶尔到他家去，见张生吃的是米糠做的粥，进内屋里去看他的母亲，和他的母亲叨叨絮语，却见桌上放着猪蹄肉。
当时，张父卧病在床，王生走到他房里，抱着他出来上厕所，把王生的身上弄得一团脏，张父见了很过意不去。张生立即把脏处掩饰起来，出来把它清理掉，怕被王父知道。
青梅便对张生另眼相看，觉得他是个大贤之人。回去后，把自己看到的说给阿喜听，并对阿喜道：“租居在我家的客人，不是一般的人，小姐不是想要找个好郎君吗？若说好郎君，我看张生就是小姐想找的人啦！”阿喜道：“只是怕父母嫌弃他家下贫穷，不同意。”青梅道：“不是这样，关键是在于小姐你的态度。如果你答应，我就私下去告诉他，让他找媒人来提
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